Rabu, 24 Oktober 2018

Cara Menghitung Pajak Ppn Real Estate

Untuk menjadi pengusaha konstruksi sukses belum cukup jikalau hanya menguasai ilmu Teknik sipil atau Arsitektur saja. setidaknya punya ilmu administrasi elok sehingga bisa mengendalikan orang-orang dengan ketrampilan khusus sehingga sanggup menggabungkanya kedalam suatu sistem organisasi yang siap berkarya khususnya dalam bidang konstruksi bangunan. lebih elok lagi jikalau kita punya kemampuan tersebut setidaknya dasar-dasarnya saja sehingga sanggup menjadi daerah bertanya dikala karyawan mengalami kesulitan dalam bekerja. Contohnya dalam bidang perpajakan yang sangat mensugesti kelancaran usaha, bisa jadi omzet kita tinggi tetapi dikala sistem pembayaran pajak tidak elok maka besar kemungkinan perusahaan mengalami denda yang bisa jadi sanggup menjadikan kebangkrutan. oleh alasannya yakni itu sarjana teknik sipil perlu berguru akutansi dan pajak yang besar kemungkinan tidak diajarkan di kampus alasannya yakni berbeda jurusan. sebagai citra umum sanggup dibaca disini selanjutnya kita akan mencoba menciptakan uraian sederhana perihal cara menghitung pajak PPN real estate.


 


Rumus PPN Real estate


Secara umum rumus perhitungan pajak PPN adalah


PPN = Tarif x DPP


Dimana :



  • PPN = Pajak pertambahan nilai

  • Tarif = 10 % untuk harga jual umum, 0% untuk eksport. nilai ini bisa berubah-ubah sesuai kebijakan pemerintah pada lokasi dan waktu perhitungan PPN.

  • DPP =dasar pengenaan pajak. besarnya juga bervariasi ada yang 100% nilai harga jual, ada juga yang sekian persen dari harga penjualan. tergantung peraturan pemerintah sebagai penarik pajak.


Dari rumus tersebut maka kita perlu memantau peraturan pemerintah sehingga sanggup menghitung PPN dengan tepat. Untuk memudahkan klarifikasi ini, maka kita uraikan DPP real estate dua jenis yaitu antara membangun sendiri dan membangun untuk komersial.


Untuk menjadi pengusaha konstruksi sukses belum cukup jikalau hanya menguasai ilmu Teknik sip Cara menghitung pajak PPN Real estate

pajak real estate


PPN real setate membangun sendiri


Maksud membangun sendiri disini yakni pembangunan real estate untuk digunakan sendiri sebagai akomodasi perusahaan, misalnya membangun kantor, membangun gudang sendiri, membangun kamar mandi kantor dan sejenisnya. DPP untuk real estate membangun sendiri yakni 40% x jumlah pengeluaran.


Contoh: ilmusipil.com membangun kantor untuk acara perjuangan dengan total pengeluaran sebesar 200 juta. Berapa total pajak PPN yang harus dibayar?


DPP = 40% x 200 juta = 80 juta.


Maka besarnya PPN = 10% x 80 juta = 8 juta.


 


PPN Real estate membangun untuk komersial


Sedangkan membangun untuk komersial misalnya yakni developer perumahan yang membangun rumah untuk dijual, maka besarnya DPP yakni 100% x harga jual rumah.


Contoh: ilmusipil.com membangun perumahan sebanyak 1000 unit dengan harga per rumah lima puluh juta. berapa jumlah Pajak PPN yang harus dibayarkan kepada pemerintah?


DPP = 100% x ( Total harga jual rumah = 1000 unit x 50 juta ) = 50 milyar.


Maka besarnya PPN = 10 % x 50 milyar = 5 milyar.


 


Demikian citra sederhana perihal cara perhitungan pajak PPN real estate ini, alasannya yakni penulis bukan mahir perpajakan maka koreksi serta masukan sangat diperlukan disini, dengan cita-cita sanggup bermanfaat bagi penulis serta seluruh pembaca yang kebetulan sedang mencari rujukan perihal PPN dunia bangunan ini 🙂



Sumber www.ilmusipil.com


EmoticonEmoticon